shutterstock_307569359

התמודדות עם דייר סרבן

/ב /על ידי

בעידודה של המדינה מתקיימים בשנים האחרונות פרויקטים רבים של התחדשות עירונית עבור בנייני מגורים, באמצעות עסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38. את הפרויקטים הללו מומלץ לבצע בעזרת חברה יזמית מוכרת ומנוסה בתחום, על מנת להבטיח לבעלי הדירות את התנאים האפשריים הטובים ביותר. בתוך כך, חשוב לדעת כי לצורך הפרויקט יש צורך בהסכמתם של רוב מיוחס של דיירי הבניין, ובהחלט ייתכן […]

המשך קריאה… →
shutterstock_188462762

בנייה ירוקה

/ב /על ידי

ת"י 5281 , בנייה בת קיימא (בניה ירוקה) בשנת 2011 החליט המשרד להגנת סביבה ומכון התקנים לבצע רויזיה בת"י 5281 (הקיים משנת 2005), ולכתוב תקן בעל אמות מידה מדויקים לבחינת מבנה ירוק. אנשי המכון גייסו חברת יעוץ בריטית שכתבה את התקן הבריטי BREEAM וכינסה ועדות מומחים חיצוניות המורכבות מאנשי אקדמיה ומקצוע, קבלנים, מהנדסים ועובדי ממשלה, שעמלו יחד להוציא […]

המשך קריאה… →
3

מהי תכנית תמ"א 38

/ב /על ידי

תמ"א 38/1 תמ"א 38/1, המכונה גם תוכנית חיזוק, היא תוכנית ארצית שנועדה לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה אשר אושרה ע"י הועדה הארצית לתכנון ובניה ב- 7.12.2004. מטרתה לעודד חיזוק מבנים קיימים שההיתר לבנייתם נעשה לפני 1980, 5 שנים לאחר שנקבע תקן ישראלי לרעידות אדמה (ת"י 413), כיון שרק משנה זו נבנו מבנים שעומדים בתקן . מטרת התוכנית היתה […]

המשך קריאה… →
shutterstock_328717790

תכנית הרובעים בתל אביב

/ב /על ידי

מטרותיה של תכנית הרבעים היא לקדם את ההתחדשות העירונית במרכז העיר תל אביב תוך שמירה על איכות חיי תושביה ושימור האופי האדריכלי באזור ההכרזה שהוגדר על ידי ארגון אונסק"ו העולמי כאתר לשימור המורשת. התכנית מתעתדת לממש את מטרותיה על ידי קביעת מסגרת זכויות בנייה מקסימלית לבנייני מגורים בתחום הרבעים 3 ו-4 בעיר תל אביב. קביעת זכויות בנייה אלו ישמרו […]

המשך קריאה… →
shutterstock_169711910

תמ"א 38 – תיקון 3

/ב /על ידי

תיקון מס' 3 אשר אושר במהלך חודש יוני 2012 עשה את הצעד הנוסף והנדרש לקידום תמ"א 38, בתיקון מס' 3 נקבעו מספר רב של הוראות אשר יש בהן לשפר ולקדם את יישום תמ"א 38. שיפור הוראות תיקון מס' 2  – תיקון מס' 3 מעודד באופן מוחלט את תוכנית הריסת בניין מכוח תמ"א 38. ההבנה שחיזוק […]

המשך קריאה… →